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〔自由時報記者郭安家、陳慰慈／台北報導〕北投行義路現存二十二家溫泉會館違規設於保護區，台北市都發局昨天公告將行義段一小段四十九地號、十三．六六公頃保護區變更為溫泉產業特定專業區，即日起開放業者在三年內完成開發許可申請，就地合法，與中山樓、馬槽、新北投成為台北四大合法溫泉區；不過行義路溫泉業者須將容積、建蔽率限縮，自設停車場，若三年內無法完成變更，北市府依然會執行拆除。

須三年內完成開發許可申請

都市規劃科長邵琇佩表示，未來業者經營型態仍要以溫泉業為主，依《台北市土地使用分區管制規則》正面列表，可複合經營健身房、運動中心、餐飲業、旅館，但不能做按摩業、卡拉ＯＫ。業者仍可透過合作開發，一棟經營溫泉會館，另一棟經營旅館，並共同使用同一張建築執照。

都發局長邊泰明說，業者須進行個別主要計畫、細部計畫變更，再由都市設計及土地使用開發許可審議委員會審議，接著才能領取建築執照，但仍要顧及保護區邊坡限制。

容積、建蔽率限縮 自設停車場

邵琇佩說，溫泉會館限高三樓、十．五公尺，建蔽率四十％、容積率八十％，停車場成本要內部化。另外業者還須繳變更回饋金，建物用到農業用地，則要繳公告現值廿％回饋金給農委會。過渡期有暫行規定規範業者。

行義路溫泉區有半世紀歷史，但該處過去為保護區，溫泉會館長期違規，缺乏管理，沿路充斥凌亂招牌、任意鋪設溫泉管線，更有業者將餐廳、湯屋、拱橋蓋在磺溪河川區，甚至偷排泡湯廢水，經過產發局輔導，大多已改善。但今年七月一日，《溫泉法》十年緩衝期到期，多數業者無法取得合法溫泉標章，更暴露其違規。

都發局也估算，行義路溫泉業者每日使用三萬立方米溫泉水，但過去沒設溫泉水表，業者自己報用量，真實用量可能更多。為顧及溫泉永續使用，未來溫泉水總量管制定為一．二萬立方米，換言之往後「真正」可用溫泉水更少，十六家業者須協商調配，若總用量超過一．二萬立方米，北市府將不再接受許可申請。

都發局不諱言個別業者可用的溫泉設施將縮小。紗帽山溫泉協會榮譽理事長何堅漢也說，行義路業者多經營泡湯加用餐，未來依各家需求及考量，或許縮小營業範圍，只做泡湯不附餐，但部分既存違建可改善；有些業者可能採聯合開發、異業結盟共同經營，讓行義路溫泉區浴火重生，變得更漂亮。

不過在溫泉會館大興土木下，該成本可能會轉嫁消費者，何堅漢坦言，加上市府列管，當地其實有廿二家溫泉業者，其大眾池價位應不會改變，但湯屋價格可能要調漲了；至於他則打算趁機擴大營業增設旅館，吸引更多觀光客留在行義路。